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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,51 m2 PARIS - 75017

Ref : 8574

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
260 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 26.51 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

COUP DE COEUR !
Venez découvrir ce charmant appartement meublé de 27m² situé au cœur du quartier des Épinettes à Paris 17ème.

Idéal pour un premier achat, pied à terre ou investissement. Cet appartement se compose de 2 pièces, dont une chambre cosy et une salle d'eau moderne.

Profitez d'un espace de vie prêt à habiter sans travaux à prévoir.

Situé au premier étage, ce bien bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude individuels. Une cave est également incluse pour plus de rangement.

La localisation est un véritable atout : à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Brochant (ligne 13), de la ligne 14 (Cardinet) et à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et parcs.

Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre parisien dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 26,6 m2
  • Surface habitable : 26,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (13,3 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Cuisine (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Hall d'entré

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/02/2025

Bien proposé par Cédric uger EI, agent commercial (RSAC 820975852)

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