CENTURY 21 Patrimoine 17
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 113 m2 PARIS - 75017

Ref : 9124

899 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 869000€
250 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 113.0 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

COUP DE COEUR - COMME UNE MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF

Votre agence Century 21 vous propose de venir découvrir en exclusivité ce cocon familial exceptionnel, rare sur le marché parisien.

Au cœur du quartier des Epinettes et à deux pas de la Cité des Fleurs, laissez vous séduire par cet appartement de 113m² (92.69m² Carrez, pour une surface totale de 156,36m²).
Une entrée dessert la pièce de vie et sa cuisine ouverte ainsi que le sublime jardin de 37m² pour profiter des beaux jours !
Un espace bureau est disponible en mezzanine.
Vous pourrez également bénéficier d'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenants, la seconde chambre bénéfice d'une salle d'eau, la troisième chambre mesure plus de 18m².


Cet appartement bénéficie d'un DPE classé C, assurant une excellente performance énergétique. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un cocon familial à Paris.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,7 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour/cuisine US (37,7 m2)
    • mezzanine (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Terrasse (37 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 173 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 2070,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12624kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939,0 € et 1320,0 € pour 2021

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